不動産会社に売却を依頼する際に結ぶ「媒介契約」には、主に3つの種類があります。それぞれ特徴が異なりますので、ご自身の状況に合わせて選択できます。
1.専属専任媒介契約：1社のみに売却を依頼する契約です。他の不動産会社に重ねて依頼することはできませんが、積極的な売却活動が期待できます。
2.専任媒介契約：1社のみに売却を依頼する契約です。専属専任媒介契約と比べて、自分で購入希望者を見つけてくることが可能です。
3.一般媒介契約：複数の不動産会社に同時に売却を依頼できる契約です。より多くの会社に販売活動を任せたい場合に適しています。

必ずしも必要ではありません。リフォームには高額な費用がかかるため、その費用を上回る価格で売却できるとは限りません。
しかし、以下のような効果は期待できます。
内覧時の印象が向上する：水回りなど、特に汚れが目立ちやすい場所をきれいにしておくと、内覧に訪れた方の印象が良くなり、購入意欲を高めることにつながります。
早期売却につながる可能性がある：購入希望者がすぐに住める状態にしておくことで、売却期間の短縮につながることもあります。
売却を検討されている物件の状況や市場の動向を考慮し、最適な方法をアドバイスしますので、まずはご相談ください。