Flow
売却の流れ
売却までの流れをご紹介
不動産の売却に関する流れをご説明しております。まずはお問い合わせフォーム・お電話にてご相談いただきましたら、迅速に確認し対象物件に関する詳細をヒアリングいたします。後日、現地調査に赴き査定をお出しします。売却金額にご納得いただけましたら契約を締結します。お客様に安心してお任せいただけるよう尽力いたします。ご不安や疑問がございましたら、遠慮なくお尋ねください。
お取引の流れ
お住まいを売却される場合
①売却のご相談
―お客様のご希望にそえる
売却のために―
・ご売却の理由
・ご売却の制限(価格、時期)
※個人情報保護方針(説明書)
契約までの必要書類等
・購入時のパンフレット
・管理規約
・登記簿謄本
売却のために―
・ご売却の理由
・ご売却の制限(価格、時期)
※個人情報保護方針(説明書)
契約までの必要書類等
・購入時のパンフレット
・管理規約
・登記簿謄本
②売却物件の調査
―より安心して売却できるように―
・物件の特徴(長所)
・売却可能価格(価格査定)
・市場調査(競合物件等)
・物件の特徴(長所)
・売却可能価格(価格査定)
・市場調査(競合物件等)
③売却条件の相談
―より早く、高く売却できるように―
・売出価格
・売却時の手取り額概算
・引き渡し時期
・売出価格
・売却時の手取り額概算
・引き渡し時期
④売却のための媒介契約
―売却活動開始のため書類での確認―
[媒介契約の内容]
・売出価格
・販売方法
・契約の有効期間
・売却時の手数料等の説明
※個人情報保護方針(同意書)
[媒介契約の内容]
・売出価格
・販売方法
・契約の有効期間
・売却時の手数料等の説明
※個人情報保護方針(同意書)
⑤売却活動
―より多くの買主と会える活動―
・物件周辺への活動(チラシ、オープンハウス等)
・VIP紹介者制度
・レインズへの登録
・活動状況の定期報告
・物件周辺への活動(チラシ、オープンハウス等)
・VIP紹介者制度
・レインズへの登録
・活動状況の定期報告
⑥購入予定者の決定
―より良い条件で安心の買主の選定―
・買主の借入条件等の確認
・希望条件の調整
・買主への重要事項説明の内容確認
契約までの必要書類等
・実印
・印鑑証明
・権利証
・境界確認
・税金納付書
・管理規約
・委任状等
・買主の借入条件等の確認
・希望条件の調整
・買主への重要事項説明の内容確認
契約までの必要書類等
・実印
・印鑑証明
・権利証
・境界確認
・税金納付書
・管理規約
・委任状等
⑦売買契約の締結
―より安全な取引のために―
・売買価格
・手付金
・残代金受取時期
・特約事項(附帯設備)
・仲介手数料の一部支払い
引渡しまでに必要な書類
・実印
・印鑑証明書
・抹消書類
・税金納付書
・評価証明書
・管理規約
・鍵一式
・住民票
引渡しまでの必要事項
・掃除手配
・引越手配
・役所への届出
・学校への手続
・水道、ガス、電気、電話
・金融機関届出
・その他
・売買価格
・手付金
・残代金受取時期
・特約事項(附帯設備)
・仲介手数料の一部支払い
引渡しまでに必要な書類
・実印
・印鑑証明書
・抹消書類
・税金納付書
・評価証明書
・管理規約
・鍵一式
・住民票
引渡しまでの必要事項
・掃除手配
・引越手配
・役所への届出
・学校への手続
・水道、ガス、電気、電話
・金融機関届出
・その他
⑧物件の引渡しと残代金受取
―確実な代金の受領のために―
・残代金受取
・住宅ローンの精算
・物件の引渡し
・固定資産税の精算
・仲介手数料の残金支払い
・残代金受取
・住宅ローンの精算
・物件の引渡し
・固定資産税の精算
・仲介手数料の残金支払い
⑨アフターサービス
―ご売却後のお客様の悩み解決のお手伝い―
・税金の申告と支払い
・税金の申告と支払い