Feature 06

不動産査定

福島市で中古戸建・住宅の売却をご検討中の方へ。無料査定であなたの不動産の価値を知りませんか?

長年住み慣れた家も、ライフスタイルの変化や相続などで手放す時が来るかもしれません。特に福島市内で中古戸建や住宅の売却をお考えの場合、まず気になるのは「いったいどれくらいの価格で売れるのだろう?」という点ではないでしょうか。

「家の価値が分からないから、何から手をつけていいか分からない」
「古くなった家だけど、本当に売れるのだろうか…」
「複数の不動産会社に相談するのは面倒だな」

福島市でこのようなお悩みをお持ちなら、ぜひ当社にご相談ください。当社は福島市に根差し、地域の中古戸建・住宅市場に精通した不動産の専門家です。お客様の大切な資産を適正に査定し、最適な売却プランをご提案することで、お客様の不安を解消し、スムーズな売却をサポートいたします。

福島市の不動産の価値を知る第一歩は「無料査定」から

「まだ売却するか決めていないから、査定を依頼するのは気が引ける…」と感じる方もいらっしゃるかもしれません。しかし、現在の不動産市場におけるご自宅の価値を知ることは、今後のライフプランを考える上で非常に重要です。

築年数が経過した中古戸建や住宅は、適切なメンテナンスが行われていないと、時間の経過とともに資産価値が低下してしまう可能性があります。売却を検討するなら、まずは現状を正確に把握し、具体的な対策を検討することが成功への鍵となります。

不動産売却サポートセンター福島では、福島市内の中古戸建・住宅を対象に、無料査定を実施しています。お客様のご自宅の状態や周辺環境、類似物件の取引事例などを総合的に判断し、市場に即した適正な査定額を算出いたします。

福島市での売却は当社にお任せください

当社は、福島市のお客様の不動産に関する様々なお悩みに寄り添ってきました。特に中古戸建・住宅の売却においては、以下のような強みでお客様をサポートいたします。

1.地域密着の専門知識: 福島市の不動産市場を熟知しており、地域特性を考慮した的確な査定が可能です。
2.無料査定の実施: お客様のご負担なく、ご自宅の現在の価値を把握できます。
3.最適な売却プランの提案: 査定結果に基づき、お客様のご希望に合わせた売却戦略をご提案します。早期売却や高値売却など、お客様のニーズに合わせた最適な方法を一緒に考えます。
4.秘密厳守、親身な対応: お客様のプライバシーを尊重し、安心してご相談いただけるよう、秘密厳守で親身に対応いたします。

「福島市にある中古戸建を売りたいけれど、何から始めればいいか分からない」「自宅の価値を知りたい」という方は、ぜひ一度、当社の無料査定をご利用ください。お客様のご状況に合わせて、最適な売却方法をご提案させていただきます。
Estate

売却実績

当社が売却に携わった実績を紹介しております。土地・マンション・店舗など、幅広い物件の取り扱いが可能です。
物件について売却をお考えの際は、参考としてご覧ください。
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お取引の流れ

お住まいを売却される場合

①売却のご相談

①売却のご相談

―お客様のご希望にそえる
売却のために―

・ご売却の理由
・ご売却の制限(価格、時期)
※個人情報保護方針(説明書)

契約までの必要書類等
・購入時のパンフレット
・管理規約
・登記簿謄本
②売却物件の調査

②売却物件の調査

―より安心して売却できるように―
・物件の特徴(長所)
・売却可能価格(価格査定)
・市場調査(競合物件等)
③売却条件の相談

③売却条件の相談

―より早く、高く売却できるように―
・売出価格
・売却時の手取り額概算
・引き渡し時期
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④売却のための媒介契約

―売却活動開始のため書類での確認―
[媒介契約の内容]
・売出価格
・販売方法
・契約の有効期間
・売却時の手数料等の説明
※個人情報保護方針(同意書)
⑤売却活動

⑤売却活動

―より多くの買主と会える活動―
・物件周辺への活動(チラシ、オープンハウス等)
・VIP紹介者制度
・レインズへの登録
・活動状況の定期報告
⑥購入予定者の決定

⑥購入予定者の決定

―より良い条件で安心の買主の選定―
・買主の借入条件等の確認
・希望条件の調整
・買主への重要事項説明の内容確認

契約までの必要書類等
・実印
・印鑑証明
・権利証
・境界確認
・税金納付書
・管理規約
・委任状等
⑦売買契約の締結

⑦売買契約の締結

―より安全な取引のために―
・売買価格
・手付金
・残代金受取時期
・特約事項(附帯設備)
・仲介手数料の一部支払い

引渡しまでに必要な書類
・実印
・印鑑証明書
・抹消書類
・税金納付書
・評価証明書
・管理規約
・鍵一式
・住民票

引渡しまでの必要事項
・掃除手配
・引越手配
・役所への届出
・学校への手続
・水道、ガス、電気、電話
・金融機関届出
・その他
⑧物件の引渡しと残代金受取

⑧物件の引渡しと残代金受取

―確実な代金の受領のために―
・残代金受取 
・住宅ローンの精算
・物件の引渡し
・固定資産税の精算
・仲介手数料の残金支払い
⑨アフターサービス

⑨アフターサービス

―ご売却後のお客様の悩み解決のお手伝い―
・税金の申告と支払い
Q&A

お客様からよくある質問に回答

お客様から当社に寄せられる、よくある質問に回答しております。
不動産の売却に関して不安や疑問を解消する内容も記載しておりますので、ぜひご確認ください。
Q 査定価格よりも高い価格で売りに出すことはできますか? 査定価格よりも高い価格で売りに出すことはできますか?
A

「はい、可能です。ただし、査定価格は市場の動向や過去の成約事例に基づいた適正な価格であり、これより大幅に高い価格で売り出すと、買い手が見つかりにくくなり、売却期間が長期化するリスクがあります。早期売却を希望される場合は、査定価格を参考にされることをお勧めします。」

Q 売却の際に必要な書類を教えてください 売却の際に必要な書類を教えてください
A

「売却されるのが所有者ご本人の場合、主に以下の書類が必要になります。
登記済権利証(または登記識別情報通知)
身分証明書(運転免許証、マイナンバーカードなど)
実印と印鑑証明書(発行から3ヶ月以内のもの)
固定資産税評価証明書

Q 登記済権利証書を紛失してしまったのですが大丈夫ですか? 登記済権利証書を紛失してしまったのですが大丈夫ですか?
A

「はい、大丈夫です。権利証を紛失した場合でも、司法書士に本人確認情報を提出してもらうことで売却は可能です。この手続きには、別途費用(数万円程度)と時間がかかります。まずはご相談ください。」

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Access

アクセス

不動産売却サポートセンター 福島

住所

〒960-8252

福島県福島市御山上谷地2−1

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電話番号

024-572-5002

024-572-5002

営業時間

9:00~18:00 ※時間外でも対応可能

定休日

水曜日・祝日

運営元

株式会社ネクストライフ


事業内容
不動産仲介業
不動産買取り再販業
住宅等リフォーム工事
土地分譲事業
損害保険代理業

宅建番号
福島県知事(1)第3590号
(公社)全国宅地建物保証協会会員

公式HPはこちら

https://nextlife2023.jp/

アクセス

福島交通飯坂線・岩代清水駅より、徒歩16分の位置に事務所がございます。
営業時間は9:00~18:00です。
ご相談は専用フォーム・お電話より承っております。

福島市の不動産売却・査定:お客様に最適な選択を提案

福島市で不動産売却をご検討中ですか?「どれくらいの価格で売れるのか」「何をどう進めれば良いのか」など、ご不安な点も多いのではないでしょうか。

「自宅の正確な価値を知りたいけれど、どうやって査定を依頼すればいいの?」
「複数の不動産会社を比較検討する時間がない」
「早く売りたいけれど、損はしたくない」

このようなお悩みをお持ちであれば、ぜひ当社にご相談ください。当社では、お客様一人ひとりの状況やご希望を丁寧にヒアリングし、福島市の不動産市場に精通した専門スタッフが、最適な売却プランをご提案いたします。

まずは無料査定から、お客様の大切な不動産の価値を知ることから始めませんか?お気軽にご相談ください。
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