「はい、可能です。「リースバック」という方法をご利用いただくことで、売却後も引き続き現在の家に住み続けることができます。売却で得た資金を有効活用しつつ、住み慣れた家での生活を続けたい方におすすめの方法です。具体的な条件や流れについて、詳しくご説明いたします。」

1.不動産売却は、以下のステップで進めるのが一般的です。全体の流れを把握することで、安心して売却活動に臨むことができます。
2.査定依頼：まずはご所有の不動産がいくらで売れそうか、査定を依頼します。
3.媒介契約の締結：査定内容や売却活動の方針にご納得いただけたら、不動産会社と「媒介契約」を結びます。
4.売却活動の開始：インターネット広告やチラシなどを通じて、購入希望者を探します。
5.内覧対応：購入希望者が現れたら、実際に物件を見学してもらいます。お住まいになりながらの売却も可能です。
6.売買契約の締結：価格や引き渡し時期などの条件に合意できたら、「売買契約」を結びます。
7.決済・引き渡し：買主様から代金を受け取り、鍵や書類をお渡しして、引き渡しが完了します。

売却時には、主に以下の費用が発生します。事前に把握しておくことで、資金計画を立てやすくなります。
仲介手数料：不動産会社に支払う成功報酬です。売買が成立した際に発生します。
印紙税：売買契約書に貼る収入印紙代です。
抵当権抹消費用：住宅ローンが残っている場合、抵当権を抹消するための費用で、司法書士に支払います。
測量費用：土地の面積を確定させる必要がある場合にかかります。
譲渡所得税：不動産を売却して利益（譲渡所得）が出た場合に課税されます。所有期間などによって税額が変わるため、ご相談ください。