【建築費高騰】福島市の不動産は今が売り時？空き家・空き地を放置するリスクと対策 | 福島市で不動産売却なら不動産売却サポートセンター 福島 | ブログ

こんにちは！株式会社ネクストライフの平井です！
今回は、お客様からよくご質問をいただく「物価高・建築資材高騰が続く福島市の不動産市場と、今の売り時」について分かりやすく解説します。

「物価が上がっているから不動産は売れにくいのでは？」「今は売り時ではないのでは？」といったご不安の声を多く伺いますが、結論から言うと、空き家や空き地を所有されている方にとって「今が売り時」である状況に変わりはありません。

1. 建築資材の高騰が「土地・空き家」の売り時である理由

現在、日本全体で物価高が進み、建築部材や人件費の高騰により新築の建築費用が大きく値上がりしています。この建築費の高騰が土地価格を圧迫しているのは事実です。

しかし、今後急速に建築費が大きく下がる見込みは低いと予想されています。

2. 空き家・空き地を所有し続ける隠れた「マイナスリスク」

売却時期を迷って所有し続けている間にも、毎年確実にコストが発生し続けています。

• 固定資産税・都市計画税の負担：毎年必ず発生する税金コストがかかります。
• 維持管理費用・手間の増加：草刈り、境界管理、老朽化による補修など、維持費が年々膨らんでいきます。
• 資産価値の下落：管理されない建物は老朽化が進み、土地も放置すれば状態が悪化して査定額が下がってしまいます。

「いつか売ろう」と先送りにするほど、毎年の維持費と税金でマイナスが積み重なってしまうのが不動産放置の最も大きなリスクです。

3. 福島市の不動産売却・査定は「ネクストライフ」にお任せください

株式会社ネクストライフでは、現在の福島市内の市場動向や成約データをふまえ、お客様のご所有物件に応じた最適な売却・買取プランをご提案しています。

どんな些細なことでも構いません。福島市内の空き地・空き家のお悩みは、ぜひ株式会社ネクストライフ（担当：平井）までお気軽にお問い合わせください！（ご相談・査定は完全無料・秘密厳守です）