最近話題のリースバックについて | 福島市で不動産売却なら不動産売却サポートセンター 福島 | ブログ

こんにちはネクストライフ平井です。

本日は最近話題になっていますリースバックについて書こうと思います。

近年のコロナ情勢などによって住宅ローンを組んで住宅を購入し支払いが困難になったお客様から売却したいのだが、このまま住み続けることは可能かとのお問い合わせも増えてきました。

リースバックとは、「住宅を売却して現金を得て、売却後は毎月賃料を支払うことで、住んでいた住宅に引き続き住むサービス」となります。

具体的には、自分の持ち家を不動産業者に売却して現金を受け取り、その売却した家について、賃貸物件として毎月家賃を払いながら住み続けるようなシステムです。 その性質から、老後資金対策や老朽化した家の建て替えの際などに利用されています。売買と賃貸借契約の締結という2つの契約が実行されることで、リースバックには次のようなメリットが生じます。

・一括して大きな金額の現金を得られる。

・固定資産税や修繕費の支払いが以後不要になります。

逆にデメリットとしては下記のようなものが想定されます。

・家賃が毎月発生する

・トータルでは売却で得られた額を家賃が上回ることもある。

・自宅が不動産会社所有となるのでリフォームなど設備変更が自由にできない。

・あくまでも賃貸借契約に基づいて家に住めるにすぎないため、契約変更などがあると想定通り住み続けられるとは限らない。

上記の内容がリースバックの大まかな内容です。

どんな些細な事でも空地・空家・売却の事ならお気軽にお問合せください！！