【福島市】空き家・空き地の相続登記義務化について | 福島市で不動産売却なら不動産売却サポートセンター 福島 | ブログ

こんにちは！株式会社ネクストライフの平井です！
今回は、ニュースやメディアでも話題の「相続登記の義務化」について、理由やポイントを分かりやすく解説します。

このような疑問をお持ちの方へ、義務化の背景にある社会問題と、福島市内で相続不動産をお持ちの方が今すぐ知っておくべき対策をお伝えします。

1. なぜ今？相続登記が義務化された背景と理由

結論から言うと、相続登記が義務化された最大の理由は、全国で急増する「所有者不明土地問題」を解消するためです。

相続登記が行われないまま放置されると、不動産の所有者が特定できなくなります。その結果、防災工事や都市開発が進められなかったり、近隣に迷惑がかかる空き家の処分ができなくなったりと、地域社会全体に深刻な影響を及ぼしてしまいます。

こうした事態を食い止め、不動産の権利関係を明確にするために、国は相続登記の義務化へと踏み切りました。

2. 福島市で相続した「空き家・空き地」を放置するリスク

義務化にともない、正当な理由なく相続登記を放置した場合には過料（ペナルティ）が科される可能性があります。また、福島市内でも放置された空き家・空き地に対しては、税制上の優遇措置（住宅用地特例）が除外され、固定資産税が増額されるリスクもあります。

特に「将来的に使う予定がない」「遠方に住んでいて管理ができない」という不動産は、放置するほど老朽化が進み、資産価値が下落してしまいます。

3. 相続登記から売却・処分まで「ネクストライフ」にお任せください

相続した不動産の手続きは、「登記をして終わり」ではありません。
その後に「売却して現金化するのか」「直接買取してもらうのか」「更地にするのか」まで見据えた計画が重要です。